Maison à rénover avec petit jardin proche POUILLY EN AUXOIS

Située au cœur du charmant village de Beurizot, dans le secteur prisé de l’Auxois et à proximité immédiate du Canal de Bourgogne, cette maison à rénover offre un beau potentiel pour un pied-à-terre, un premier achat, une résidence secondaire ou un projet d’investissement locatif.

Situation géographique privilégiée :

• À 11 minutes de Pouilly-en-Auxois et de l’autoroute A6
• À 11 minutes de Vitteaux
• À 22 minutes de Semur-en-Auxois

• À 40 minutes de la gare TGV de Montbard

• À 43 minutes de Dijon

Cette maison d’habitation, dont les travaux de rénovation ont été commencés sans être achevés, est édifiée sur deux niveaux et développe une surface au sol d’environ 38 m².

À l’arrière, vous bénéficierez d’un agréable terrain d’environ 50 m², parfait pour aménager un espace détente, un jardin ou une terrasse et profiter du cadre paisible de la campagne de l’Auxois.
Les atouts :

✓ Environnement calme et verdoyant

✓ Proximité du Canal de Bourgogne et des commodités de Pouilly-en-Auxois

✓ Maison à rénover et à aménager selon vos envies

✓ Petit extérieur facile d’entretien

✓ Idéale en résidence secondaire ou pour un investissement locatif

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de patrimoine, dans un secteur recherché de l’Auxois. Cette maison à rénover représente un excellent potentiel d’investissement ou un charmant projet de résidence secondaire en Bourgogne.
À découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.960098