Maison à vendre 8 pièces proche de SEMUR EN AUXOIS (21)

MAISON 234 m² – 6 CHAMBRES – TERRAIN 2 588 m² – PISCINE – PROCHE SEMUR-EN-AUXOIS
À seulement 6 minutes de Semur-en-Auxois, découvrez cette grande maison familiale rénovée de 234 m² habitables, située dans un environnement calme avec un terrain clos et arboré.
Accès rapide :
• 6 km de Semur-en-Auxois
• 8 km de l’autoroute à Bierre-lès-Semur
• environ 55 minutes de Dijon
Maison idéale pour :
• grande famille
• résidence secondaire en Bourgogne
• projet de chambres d’hôtes ou maison de vacances
SURFACES
• maison : 234 m² habitables
• surface totale : 273 m²
• garage : 39 m²
• terrain cadastré : 2 588 m²
• terrain clos et arboré
REZ-DE-CHAUSSÉE
• entrée avec placards
• grande pièce de vie de 41 m² avec parquet chêne, tomettes et poêle à bois Godin
• accès direct terrasse et jardin
• cuisine aménagée et équipée
• chambre de plain-pied avec accès terrasse
• salle d’eau avec douche à l’italienne
• WC avec lave-mains
• garage avec buanderie et chaufferie
ÉTAGE
• grand palier / espace bureau ou salle de jeux
• 5 chambres avec placards
• grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque
• WC indépendant
Total : 6 chambres.
EXTÉRIEUR
Grand terrain clos avec :
• arbres fruitiers (poiriers, mirabelliers, pruniers, cerisiers, pêcher de vigne…)
• petit ru en limite de propriété
• terrasse
• barbecue en dur
• récupérateur d’eau
• accès secondaire au fond du jardin
Piscine existante
• liner remplacé vers 2020
• système de filtration à remplacer
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
• chaudière fioul à condensation Bosch (2014)
• poêle à bois
• double vitrage
• nombreux placards et rangements

LES + DU BIEN :
• grande maison familiale
• 6 chambres
• possibilité de louer une chambre d'hôtes
• terrain clos de plus de 2 500 m²
• piscine
• environnement calme
• proche autoroute et commerces de Semur-en-Auxois
Maison rare sur le secteur.
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.945674